Appartement — 4 pièces — 87 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

353 000 €

Surface

87 m²

Pièces

Prix/m²

4 057 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 87 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 19 Bd Velasquez. Transaction enregistrée le 20 janvier 2023 au prix de 353 000 €, soit 4 057 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

3 924 €/an

soit 327 €/mois

VLC estimée12 204 €/an

Base imposable (−50%)6 102 €

Commune (42.64%)2 602 €

Intercommunalité (2.99%)182 €

TEOM (14.00%)854 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État251 €

Estimation basée sur 87 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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