Maison — 2 pièces — 56 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

415 000 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

7 411 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 56 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 49 Av Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 28 octobre 2020 au prix de 415 000 €, soit 7 411 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 459 €/an

soit 205 €/mois

VLC estimée7 647 €/an

Base imposable (−50%)3 824 €

Commune (42.64%)1 630 €

Intercommunalité (2.99%)114 €

TEOM (14.00%)535 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État157 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant