Appartement — 2 pièces — 34 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

148 000 €

Surface

34 m²

Pièces

Prix/m²

4 353 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 34 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 122 Rue Du Rouet. Transaction enregistrée le 12 mai 2023 au prix de 148 000 €, soit 4 353 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

1 533 €/an

soit 128 €/mois

VLC estimée4 770 €/an

Base imposable (−50%)2 385 €

Commune (42.64%)1 017 €

Intercommunalité (2.99%)71 €

TEOM (14.00%)334 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État98 €

Estimation basée sur 34 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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