Appartement — 2 pièces — 45 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

153 340 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

3 408 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 171 Rue Du Rouet. Transaction enregistrée le 28 avril 2025 au prix de 153 340 €, soit 3 408 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

2 030 €/an

soit 169 €/mois

VLC estimée6 313 €/an

Base imposable (−50%)3 156 €

Commune (42.64%)1 346 €

Intercommunalité (2.99%)94 €

TEOM (14.00%)442 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État130 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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