Maison — 3 pièces — 80 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

680 000 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

8 500 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 80 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 12 Rue Aviateur Poli. Transaction enregistrée le 8 août 2022 au prix de 680 000 €, soit 8 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

3 513 €/an

soit 293 €/mois

VLC estimée10 925 €/an

Base imposable (−50%)5 462 €

Commune (42.64%)2 329 €

Intercommunalité (2.99%)163 €

TEOM (14.00%)765 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État225 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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