Appartement — 2 pièces — 31 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

121 500 €

Surface

31 m²

Pièces

Prix/m²

3 919 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 59 Rue Liandier. Transaction enregistrée le 20 juillet 2020 au prix de 121 500 €, soit 3 919 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

1 398 €/an

soit 117 €/mois

VLC estimée4 349 €/an

Base imposable (−50%)2 174 €

Commune (42.64%)927 €

Intercommunalité (2.99%)65 €

TEOM (14.00%)304 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État89 €

Estimation basée sur 31 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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