Maison — 2 pièces — 45 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

200 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

4 444 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 45 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Bd Des Salyens. Transaction enregistrée le 1 mars 2022 au prix de 200 000 €, soit 4 444 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

1 976 €/an

soit 165 €/mois

VLC estimée6 145 €/an

Base imposable (−50%)3 073 €

Commune (42.64%)1 310 €

Intercommunalité (2.99%)92 €

TEOM (14.00%)430 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État126 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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