Appartement — 2 pièces — 25 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

85 000 €

Surface

25 m²

Pièces

Prix/m²

3 400 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 25 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 129 Rue Du Rouet. Transaction enregistrée le 1 juin 2021 au prix de 85 000 €, soit 3 400 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

1 128 €/an

soit 94 €/mois

VLC estimée3 507 €/an

Base imposable (−50%)1 754 €

Commune (42.64%)748 €

Intercommunalité (2.99%)52 €

TEOM (14.00%)245 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État72 €

Estimation basée sur 25 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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