Appartement — 4 pièces — 179 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

589 350 €

Surface

179 m²

Pièces

Prix/m²

3 292 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 179 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 427 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 11 septembre 2020 au prix de 589 350 €, soit 3 292 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.0%

Simulation taxe foncière

8 073 €/an

soit 673 €/mois

VLC estimée25 110 €/an

Base imposable (−50%)12 555 €

Commune (42.64%)5 353 €

Intercommunalité (2.99%)375 €

TEOM (14.00%)1 758 €

GEMAPI70 €

Frais de gestion État517 €

Estimation basée sur 179 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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