Appartement — 3 pièces — 57 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

245 000 €

Surface

57 m²

Pièces

Prix/m²

4 298 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 57 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 507 Av De Mazargues. Transaction enregistrée le 4 mars 2025 au prix de 245 000 €, soit 4 298 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

2 571 €/an

soit 214 €/mois

VLC estimée7 996 €/an

Base imposable (−50%)3 998 €

Commune (42.64%)1 705 €

Intercommunalité (2.99%)120 €

TEOM (14.00%)560 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État165 €

Estimation basée sur 57 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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