Appartement — 5 pièces — 113 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

9 426 000 €

Surface

113 m²

Pièces

Prix/m²

83 416 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 113 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 47 Rue De La Fontaine Au Roi. Transaction enregistrée le 20 décembre 2023 au prix de 9 426 000 €, soit 83 416 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché+362%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé0.5%

Simulation taxe foncière

3 120 €/an

soit 260 €/mois

VLC estimée21 777 €/an

Base imposable (−50%)10 889 €

Commune (20.50%)2 232 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)676 €

GEMAPI12 €

TSE Grand Paris1 €

Frais de gestion État200 €

Estimation basée sur 113 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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