Appartement — 5 pièces — 185 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

859 200 €

Surface

185 m²

Pièces

Prix/m²

4 644 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 185 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 305 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 9 juillet 2024 au prix de 859 200 €, soit 4 644 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

8 344 €/an

soit 695 €/mois

VLC estimée25 952 €/an

Base imposable (−50%)12 976 €

Commune (42.64%)5 533 €

Intercommunalité (2.99%)388 €

TEOM (14.00%)1 817 €

GEMAPI73 €

Frais de gestion État534 €

Estimation basée sur 185 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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