Appartement — 5 pièces — 293 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

850 000 €

Surface

293 m²

Pièces

Prix/m²

2 901 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 293 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 1 Parc Marveyre. Transaction enregistrée le 18 novembre 2020 au prix de 850 000 €, soit 2 901 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-59%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.8%

Simulation taxe foncière

13 215 €/an

soit 1 101 €/mois

VLC estimée41 102 €/an

Base imposable (−50%)20 551 €

Commune (42.64%)8 763 €

Intercommunalité (2.99%)614 €

TEOM (14.00%)2 877 €

GEMAPI115 €

Frais de gestion État846 €

Estimation basée sur 293 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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