Maison — 8 pièces — 249 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 144 000 €

Surface

249 m²

Pièces

Prix/m²

8 610 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 249 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 24 Bd Baptistin Cayol. Transaction enregistrée le 30 mars 2023 au prix de 2 144 000 €, soit 8 610 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

10 933 €/an

soit 911 €/mois

VLC estimée34 003 €/an

Base imposable (−50%)17 002 €

Commune (42.64%)7 250 €

Intercommunalité (2.99%)508 €

TEOM (14.00%)2 380 €

GEMAPI95 €

Frais de gestion État700 €

Estimation basée sur 249 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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