Maison — 4 pièces — 146 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 424 350 €

Surface

146 m²

Pièces

Prix/m²

9 756 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 146 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 15 Rue Audemar Tibido. Transaction enregistrée le 30 juillet 2021 au prix de 1 424 350 €, soit 9 756 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

6 410 €/an

soit 534 €/mois

VLC estimée19 938 €/an

Base imposable (−50%)9 969 €

Commune (42.64%)4 251 €

Intercommunalité (2.99%)298 €

TEOM (14.00%)1 396 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État410 €

Estimation basée sur 146 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant