Appartement — 2 pièces — 50 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

250 000 €

Surface

50 m²

Pièces

Prix/m²

5 000 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 50 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 30 Rue Marie Louise. Transaction enregistrée le 5 juin 2023 au prix de 250 000 €, soit 5 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 255 €/an

soit 188 €/mois

VLC estimée7 014 €/an

Base imposable (−50%)3 507 €

Commune (42.64%)1 495 €

Intercommunalité (2.99%)105 €

TEOM (14.00%)491 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État144 €

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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