Appartement — 2 pièces — 46 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

253 000 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

5 500 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 34 Bd Lucien Bagnasco. Transaction enregistrée le 26 septembre 2024 au prix de 253 000 €, soit 5 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

2 075 €/an

soit 173 €/mois

VLC estimée6 453 €/an

Base imposable (−50%)3 226 €

Commune (42.64%)1 376 €

Intercommunalité (2.99%)96 €

TEOM (14.00%)452 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État133 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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