Maison — 2 pièces — 105 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 232 350 €

Surface

105 m²

Pièces

Prix/m²

11 737 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 105 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 3 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 21 février 2024 au prix de 1 232 350 €, soit 11 737 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+64%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

4 610 €/an

soit 384 €/mois

VLC estimée14 339 €/an

Base imposable (−50%)7 169 €

Commune (42.64%)3 057 €

Intercommunalité (2.99%)214 €

TEOM (14.00%)1 004 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État295 €

Estimation basée sur 105 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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