Maison — 7 pièces — 294 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 878 950 €

Surface

294 m²

Pièces

Prix/m²

6 391 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 294 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 367 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 8 août 2024 au prix de 1 878 950 €, soit 6 391 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

12 909 €/an

soit 1 076 €/mois

VLC estimée40 149 €/an

Base imposable (−50%)20 074 €

Commune (42.64%)8 560 €

Intercommunalité (2.99%)600 €

TEOM (14.00%)2 810 €

GEMAPI112 €

Frais de gestion État826 €

Estimation basée sur 294 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant