Maison — 3 pièces — 67 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

457 000 €

Surface

67 m²

Pièces

Prix/m²

6 821 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 67 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 2 Av De L Aillaude. Transaction enregistrée le 31 mars 2023 au prix de 457 000 €, soit 6 821 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

2 942 €/an

soit 245 €/mois

VLC estimée9 150 €/an

Base imposable (−50%)4 575 €

Commune (42.64%)1 951 €

Intercommunalité (2.99%)137 €

TEOM (14.00%)640 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État188 €

Estimation basée sur 67 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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