Maison — 6 pièces — 165 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 016 950 €

Surface

165 m²

Pièces

Prix/m²

6 163 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 165 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 40 Av Helene Boucher. Transaction enregistrée le 3 octobre 2022 au prix de 1 016 950 €, soit 6 163 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

7 245 €/an

soit 604 €/mois

VLC estimée22 532 €/an

Base imposable (−50%)11 266 €

Commune (42.64%)4 804 €

Intercommunalité (2.99%)337 €

TEOM (14.00%)1 577 €

GEMAPI63 €

Frais de gestion État464 €

Estimation basée sur 165 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant