Appartement — 2 pièces — 42 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

148 090 €

Surface

42 m²

Pièces

Prix/m²

3 526 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 99 Rue Du Rouet. Transaction enregistrée le 25 février 2022 au prix de 148 090 €, soit 3 526 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

1 894 €/an

soit 158 €/mois

VLC estimée5 892 €/an

Base imposable (−50%)2 946 €

Commune (42.64%)1 256 €

Intercommunalité (2.99%)88 €

TEOM (14.00%)412 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État121 €

Estimation basée sur 42 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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