Maison — 7 pièces — 150 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

710 000 €

Surface

150 m²

Pièces

Prix/m²

4 733 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 150 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 64 Bd Du Sablier. Transaction enregistrée le 2 juillet 2021 au prix de 710 000 €, soit 4 733 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

6 586 €/an

soit 549 €/mois

VLC estimée20 484 €/an

Base imposable (−50%)10 242 €

Commune (42.64%)4 367 €

Intercommunalité (2.99%)306 €

TEOM (14.00%)1 434 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État421 €

Estimation basée sur 150 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant