Maison — 7 pièces — 200 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 107 500 €

Surface

200 m²

Pièces

Prix/m²

5 538 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 200 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 19 Rue Antoine Martini. Transaction enregistrée le 23 juin 2021 au prix de 1 107 500 €, soit 5 538 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

8 781 €/an

soit 732 €/mois

VLC estimée27 312 €/an

Base imposable (−50%)13 656 €

Commune (42.64%)5 823 €

Intercommunalité (2.99%)408 €

TEOM (14.00%)1 912 €

GEMAPI76 €

Frais de gestion État562 €

Estimation basée sur 200 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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