Maison — 3 pièces — 76 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

626 700 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

8 246 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 76 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 8 Tra Moutte. Transaction enregistrée le 25 juillet 2024 au prix de 626 700 €, soit 8 246 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

3 337 €/an

soit 278 €/mois

VLC estimée10 379 €/an

Base imposable (−50%)5 189 €

Commune (42.64%)2 213 €

Intercommunalité (2.99%)155 €

TEOM (14.00%)726 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État214 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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