Appartement — 3 pièces — 82 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

403 910 €

Surface

82 m²

Pièces

Prix/m²

4 926 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 82 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 85 Av Pointe Rouge. Transaction enregistrée le 29 avril 2025 au prix de 403 910 €, soit 4 926 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

3 698 €/an

soit 308 €/mois

VLC estimée11 503 €/an

Base imposable (−50%)5 751 €

Commune (42.64%)2 452 €

Intercommunalité (2.99%)172 €

TEOM (14.00%)805 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État237 €

Estimation basée sur 82 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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