Maison — 8 pièces — 85 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

669 000 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

7 871 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 85 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 4 Imp Victor Cousin. Transaction enregistrée le 6 novembre 2020 au prix de 669 000 €, soit 7 871 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

3 732 €/an

soit 311 €/mois

VLC estimée11 608 €/an

Base imposable (−50%)5 804 €

Commune (42.64%)2 475 €

Intercommunalité (2.99%)174 €

TEOM (14.00%)813 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État239 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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