Appartement — 6 pièces — 127 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

820 000 €

Surface

127 m²

Pièces

Prix/m²

6 457 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 127 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 317 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 8 mars 2023 au prix de 820 000 €, soit 6 457 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

5 728 €/an

soit 477 €/mois

VLC estimée17 816 €/an

Base imposable (−50%)8 908 €

Commune (42.64%)3 798 €

Intercommunalité (2.99%)266 €

TEOM (14.00%)1 247 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État367 €

Estimation basée sur 127 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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