Appartement — 5 pièces — 150 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

920 700 €

Surface

150 m²

Pièces

Prix/m²

6 138 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 150 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 9 Rue Vallence Pere Ruby. Transaction enregistrée le 17 décembre 2024 au prix de 920 700 €, soit 6 138 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

6 765 €/an

soit 564 €/mois

VLC estimée21 042 €/an

Base imposable (−50%)10 521 €

Commune (42.64%)4 486 €

Intercommunalité (2.99%)315 €

TEOM (14.00%)1 473 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État433 €

Estimation basée sur 150 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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