Appartement — 3 pièces — 98 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

460 050 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

4 694 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 98 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 389 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 21 août 2023 au prix de 460 050 €, soit 4 694 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

4 420 €/an

soit 368 €/mois

VLC estimée13 747 €/an

Base imposable (−50%)6 874 €

Commune (42.64%)2 931 €

Intercommunalité (2.99%)206 €

TEOM (14.00%)962 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État283 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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