Appartement — 5 pièces — 212 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

950 000 €

Surface

212 m²

Pièces

Prix/m²

4 481 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 212 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 414 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 18 octobre 2024 au prix de 950 000 €, soit 4 481 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

9 562 €/an

soit 797 €/mois

VLC estimée29 739 €/an

Base imposable (−50%)14 870 €

Commune (42.64%)6 340 €

Intercommunalité (2.99%)445 €

TEOM (14.00%)2 082 €

GEMAPI83 €

Frais de gestion État612 €

Estimation basée sur 212 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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