Appartement — 4 pièces — 75 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

365 000 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

4 867 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 75 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 35 Rue Antoine Charial. Transaction enregistrée le 27 juin 2024 au prix de 365 000 €, soit 4 867 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 941 €/an

soit 162 €/mois

VLC estimée10 278 €/an

Base imposable (−50%)5 139 €

Commune (29.32%)1 507 €

Intercommunalité (0.55%)28 €

TEOM (5.19%)267 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État131 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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