Appartement — 1 pièce — 14 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

60 000 €

Surface

14 m²

Pièces

Prix/m²

4 286 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 14 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 296 Rue Duguesclin. Transaction enregistrée le 17 mai 2023 au prix de 60 000 €, soit 4 286 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

362 €/an

soit 30 €/mois

VLC estimée1 919 €/an

Base imposable (−50%)959 €

Commune (29.32%)281 €

Intercommunalité (0.55%)5 €

TEOM (5.19%)50 €

GEMAPI1 €

Frais de gestion État25 €

Estimation basée sur 14 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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