Appartement — 1 pièce — 40 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

170 000 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

4 250 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 40 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 11 Bd Eugene Deruelle. Transaction enregistrée le 16 avril 2025 au prix de 170 000 €, soit 4 250 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

1 035 €/an

soit 86 €/mois

VLC estimée5 482 €/an

Base imposable (−50%)2 741 €

Commune (29.32%)804 €

Intercommunalité (0.55%)15 €

TEOM (5.19%)142 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État70 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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