Appartement — 3 pièces — 55 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

261 000 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

4 745 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 55 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 72 Rue Trarieux. Transaction enregistrée le 21 septembre 2023 au prix de 261 000 €, soit 4 745 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

1 423 €/an

soit 119 €/mois

VLC estimée7 537 €/an

Base imposable (−50%)3 769 €

Commune (29.32%)1 105 €

Intercommunalité (0.55%)21 €

TEOM (5.19%)196 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État96 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant