Appartement — 4 pièces — 99 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

425 750 €

Surface

99 m²

Pièces

Prix/m²

4 301 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 99 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 65 Crs Gambetta. Transaction enregistrée le 20 mars 2024 au prix de 425 750 €, soit 4 301 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 562 €/an

soit 214 €/mois

VLC estimée13 567 €/an

Base imposable (−50%)6 783 €

Commune (29.32%)1 989 €

Intercommunalité (0.55%)37 €

TEOM (5.19%)352 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État173 €

Estimation basée sur 99 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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