Appartement — 2 pièces — 54 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

263 000 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

4 870 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 54 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 69 Crs Gambetta. Transaction enregistrée le 12 janvier 2023 au prix de 263 000 €, soit 4 870 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 398 €/an

soit 116 €/mois

VLC estimée7 400 €/an

Base imposable (−50%)3 700 €

Commune (29.32%)1 085 €

Intercommunalité (0.55%)20 €

TEOM (5.19%)192 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État95 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant