Maison — 5 pièces — 124 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

124 m²

Pièces

Prix/m²

3 871 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 124 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 147 Av Lacassagne. Transaction enregistrée le 18 octobre 2024 au prix de 480 000 €, soit 3 871 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

3 032 €/an

soit 253 €/mois

VLC estimée16 056 €/an

Base imposable (−50%)8 028 €

Commune (29.32%)2 354 €

Intercommunalité (0.55%)44 €

TEOM (5.19%)417 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État205 €

Estimation basée sur 124 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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