Appartement — 3 pièces — 71 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

325 510 €

Surface

71 m²

Pièces

Prix/m²

4 585 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 71 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 143 Rue Baraban. Transaction enregistrée le 25 février 2025 au prix de 325 510 €, soit 4 585 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

1 838 €/an

soit 153 €/mois

VLC estimée9 730 €/an

Base imposable (−50%)4 865 €

Commune (29.32%)1 426 €

Intercommunalité (0.55%)27 €

TEOM (5.19%)252 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État124 €

Estimation basée sur 71 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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