Maison — 5 pièces — 128 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 047 000 €

Surface

128 m²

Pièces

Prix/m²

8 180 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 128 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 12 Rue Des Mobiles. Transaction enregistrée le 28 septembre 2022 au prix de 1 047 000 €, soit 8 180 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

3 130 €/an

soit 261 €/mois

VLC estimée16 573 €/an

Base imposable (−50%)8 287 €

Commune (29.32%)2 430 €

Intercommunalité (0.55%)46 €

TEOM (5.19%)430 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État212 €

Estimation basée sur 128 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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