Appartement — 6 pièces — 132 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

510 050 €

Surface

132 m²

Pièces

Prix/m²

3 864 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 132 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 18 Rue Gabillot. Transaction enregistrée le 1 juillet 2024 au prix de 510 050 €, soit 3 864 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

3 416 €/an

soit 285 €/mois

VLC estimée18 089 €/an

Base imposable (−50%)9 045 €

Commune (29.32%)2 652 €

Intercommunalité (0.55%)50 €

TEOM (5.19%)469 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État231 €

Estimation basée sur 132 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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