Appartement — 2 pièces — 59 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

223 550 €

Surface

59 m²

Pièces

Prix/m²

3 789 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 59 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 209 Rue Paul Bert. Transaction enregistrée le 2 décembre 2021 au prix de 223 550 €, soit 3 789 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

1 527 €/an

soit 127 €/mois

VLC estimée8 085 €/an

Base imposable (−50%)4 043 €

Commune (29.32%)1 185 €

Intercommunalité (0.55%)22 €

TEOM (5.19%)210 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État103 €

Estimation basée sur 59 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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