Appartement — 3 pièces — 97 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 396 000 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

14 392 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 97 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 44 Rue Saint Sabin. Transaction enregistrée le 5 août 2021 au prix de 1 396 000 €, soit 14 392 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 679 €/an

soit 223 €/mois

VLC estimée18 694 €/an

Base imposable (−50%)9 347 €

Commune (20.50%)1 916 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)580 €

GEMAPI10 €

TSE Grand Paris1 €

Frais de gestion État172 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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