Maison — 4 pièces — 170 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

515 000 €

Surface

170 m²

Pièces

Prix/m²

3 029 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 170 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 214 Rte De Genas. Transaction enregistrée le 13 décembre 2024 au prix de 515 000 €, soit 3 029 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

4 157 €/an

soit 346 €/mois

VLC estimée22 012 €/an

Base imposable (−50%)11 006 €

Commune (29.32%)3 227 €

Intercommunalité (0.55%)61 €

TEOM (5.19%)571 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État281 €

Estimation basée sur 170 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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