Appartement — 4 pièces — 100 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

487 500 €

Surface

100 m²

Pièces

Prix/m²

4 875 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 100 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 41 Rue De L Abondance. Transaction enregistrée le 24 janvier 2023 au prix de 487 500 €, soit 4 875 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

2 588 €/an

soit 216 €/mois

VLC estimée13 704 €/an

Base imposable (−50%)6 852 €

Commune (29.32%)2 009 €

Intercommunalité (0.55%)38 €

TEOM (5.19%)356 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État175 €

Estimation basée sur 100 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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