Appartement — 6 pièces — 145 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

844 500 €

Surface

145 m²

Pièces

Prix/m²

5 824 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 145 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 18 Quai Victor Augagneur. Transaction enregistrée le 29 novembre 2024 au prix de 844 500 €, soit 5 824 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 753 €/an

soit 313 €/mois

VLC estimée19 871 €/an

Base imposable (−50%)9 935 €

Commune (29.32%)2 913 €

Intercommunalité (0.55%)55 €

TEOM (5.19%)516 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État254 €

Estimation basée sur 145 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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