Appartement — 3 pièces — 80 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

241 500 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

3 019 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 80 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 33 Rue Paul Bert. Transaction enregistrée le 22 mai 2024 au prix de 241 500 €, soit 3 019 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

2 070 €/an

soit 173 €/mois

VLC estimée10 963 €/an

Base imposable (−50%)5 482 €

Commune (29.32%)1 607 €

Intercommunalité (0.55%)30 €

TEOM (5.19%)284 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État140 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant