Maison — 6 pièces — 196 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 127 000 €

Surface

196 m²

Pièces

Prix/m²

5 750 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 196 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 128 Av Lacassagne. Transaction enregistrée le 30 juillet 2021 au prix de 1 127 000 €, soit 5 750 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

4 793 €/an

soit 399 €/mois

VLC estimée25 378 €/an

Base imposable (−50%)12 689 €

Commune (29.32%)3 720 €

Intercommunalité (0.55%)70 €

TEOM (5.19%)659 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État325 €

Estimation basée sur 196 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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