Appartement — 4 pièces — 85 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

452 000 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

5 318 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 85 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 3 Rue Marcel Pehu. Transaction enregistrée le 28 novembre 2024 au prix de 452 000 €, soit 5 318 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 200 €/an

soit 183 €/mois

VLC estimée11 648 €/an

Base imposable (−50%)5 824 €

Commune (29.32%)1 708 €

Intercommunalité (0.55%)32 €

TEOM (5.19%)302 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État149 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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