Maison — 2 pièces — 80 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

3 690 000 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

46 125 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 80 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 64 Rue Feuillat. Transaction enregistrée le 24 septembre 2021 au prix de 3 690 000 €, soit 46 125 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+595%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé0.4%

Simulation taxe foncière

1 956 €/an

soit 163 €/mois

VLC estimée10 358 €/an

Base imposable (−50%)5 179 €

Commune (29.32%)1 519 €

Intercommunalité (0.55%)28 €

TEOM (5.19%)269 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État132 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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